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装饰公司签订合同时的注意问题

发布日期:2020-03-25

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

专家点评:一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。不超过预算5%。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、合同内要增加材料环保性能条款

对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由宝山装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

三、合同内要具体约定质量责任归属

专家点评:在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。

宝山装饰公司签订合同注意事项:

一、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

二、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

三、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。

中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。

四、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。

五、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

六、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。


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