上海宝山杨艺装饰工程有限公司

1.“厨房卫生间地砖墙砖全含”

全含，多美好的愿望啊，可惜80%的坑都出在这个全含上，它指的全含是地砖300*300，墙砖300*300、300*450、300*600。那不是这些尺寸的瓷砖呢？

2.“墙地面两层防水”

你去装修公司的时候，业务员肯定和你说会做两遍防水，怎么怎么保险，怎么怎么安全。但是看看后面的小字啊朋友们，第一遍的防水是做0.5米，而第二遍才是1.8米。这算哪门子双层防水？

这份预算的防水还算靠谱一点的，我还看到过更坑的，只有淋浴花洒区域的防水才做1.8米，其他地方的防水都只有0.3米的。

3.“乳胶漆是都芳系列”

都芳确实是个不错的牌子，但是都芳乳胶漆分了很多系列，价格差距非常大，大部分装修公司用的都是都芳这类大品牌中的便宜货，所以不要看到大品牌就以为自己占了多大个便宜，要问清楚乳胶漆具体的系列或者型号，然后去官网或者淘宝店查一下，就大概知道漆的品质了。

4.“生活阳台基装乳胶漆”

几乎所有装修公司的套餐报价，生活阳台都默认的用乳胶漆。我就奇怪了，生活阳台直接用乳胶漆？？？要用也得用防水乳胶漆吧。

因为首先生活阳台经常放置杂物，很容易弄花墙面，其次，有的业主是不会封生活阳台的窗户的，那么墙体就很容易受潮，时间一长乳胶漆就会脱落，那不如直接保留开发商做的墙砖或者外墙漆呢。

由于套餐公司都这样，所有没办法，大多数业主都是在施工的时候才发现这个问题，然后加钱贴砖，这里有一个细节一点要注意：原来套餐内包含的乳胶漆的报价，要从预算里扣除，因为钱不多，所以大多数业主都容易忽略掉这点。

5.“建渣清运及日常清洁费全含”

建渣清运经常被业主忽略，其实是非常麻烦的一件事情，想要满足装修公司全含的条件，几乎是不可能的，如果你是新小区，那办装修手续的时候，物业都会收你一笔建渣清运的费用，那装修公司只负责运到物业指定堆放的地方，算什么全含？而老小区物业是不会管建渣清运的，要让业主自己清运，装修公司肯定是不出清运费的，这就更谈不上全含了。总之，这个“全含”水得很，怎样自己都得掏钱。

6.“展厅实际选样”

“实际选样”这四个字可太有意思了，大家要知道，在签合同之前，销售带你逛一圈展厅，那不叫选样，只有签完合同才会进行真正的选样。

在你逛展厅的时候，销售会给你介绍我们的地板是这个国内知名品牌，我们的浴室柜是哪个国际＊＊，让你潜意识里面以为能选的材料都是大品牌，等你美滋滋的签完合同去选样。

而且，就算能选的主材里有大品牌，样式不是少就是丑，好看的都要加钱，好容易有一个看得上眼的吧，材料型号还很可能是“装修公司＊＊款”。

7.“洁具全含”

这个全含还真的是全含，马桶、花洒、浴室真的都有，但是必须成套的选，比如你觉得A品牌的浴室柜好看，B品牌的马桶好看，但是你没办法同时选，你只能选择成套的A品牌，或者成套的B品牌。而装修公司在搭配的时候同一个品牌一定有丑的有好看的，你想都要好看的，就得跨品牌选，跨品牌就得加钱。

8.“地漏全含”

装修公司所谓的全含是指开发商给的地漏不变的情况下的全含。新做的地漏是不含的。

比如说你要做淋浴隔断，淋浴房里面一个地漏，马桶旁边要加一个地漏，那就得加钱。

9.橱柜长度

你了解套餐装修公司的时候，问他们要包橱柜吗？他们肯定回答你，厨房是全包的，橱柜当然也包含，你就以为是全部包括了吗？

10.“工程管理费”

但其实这部分是装修公司的纯利润，还收的是总预算的百分之十，意思是就是如果你是10万元装修，工程管理费就要给一万，这个钱太好挣了，羡慕啊。

这里告诉大家一个秘密吧，你只要强势一点，这个钱是能够免掉的。

11.“隐蔽工程终身质保金”

终身质保的费用是总报价百分之六，10万块钱的百分之六就是6千块钱，拿这个钱去赌装修公司能活多长。

12.“设计费”

不是说装修公司都是宣传免费设计吗？怎么在报价里面还会有设计费呢？因为这是装修公司留给你的砍价空间，实际上套餐公司的设计师是靠提成吃饭的。设置设计费的目的就是为了给你预留砍价的快感。

13.“基装个性化部分”

就是基装没有包含在套餐里的部分，这一点，我帮大家列举了一些常见的个性化项目，有要做这些项目的记得提前问清楚收费情况。

（1）电视背景墙基层。

（2）吊顶

（3）墙体拆除和修复

（4）墙体新建

（5）石膏线

（6）门槛石安装、

（7）飘窗石安装

主材个性化项目部分

（1）波打线

（2）电视墙石材或者饰面板

（3）橱柜的加长

（4）门槛石和飘窗石

（5）衣柜

（6）门套（套餐内包含的门有）

套餐公司的个性化，其实还挺有意思的，他们的个性化项目报价通常要比清单报价略便宜一些，这样你在和其他清单式报价的装修公司对比过后，会觉得他们价格挺实在的，就会认为他们套餐价格也会比较实在。

14.“实际面积”

一房一价的计价方式，这种计价方式和上面的套餐报价不同，它是不透明的，设计师手上有一份报价清单，上面的报价详细到了50㎡—180㎡每一个尺寸，与之对应的价格都不同，这种计价方式是我最不推荐的，因为计价没有规律可言，完全由设计师一手掌控。

15.“单/双卫生间”

宝山装修公司告诉你，卫生间是全含的，但是你不要理解错误了，他这个全含不是房子里的所有卫生间，而是平方系数里的卫生间，比如说他套餐默认80平米以下的户型只有一个卫生间，如果你80平米的房子有两个卫生间，那就要加一个卫生间的钱。

通常是15000元—18000元，甚至更多，所以家里有两个卫生间要看清楚报价里包含了几个。

接下来是这个报价里面没有出现的，但是依然要注意的报